Se você tem entre 25 e 40 anos, provavelmente já ouviu alguém dizendo: “Você paga aluguel? Está jogando dinheiro fora!” Mas a verdade é que, cada vez mais, os millennials (a geração nascida entre os anos 80 e meados dos anos 90) estão escolhendo alugar em vez de comprar um imóvel — e não é só por causa da economia.
De acordo com pesquisas, cerca de 75% dessa geração está optando por alugar imóveis no lugar de financiar a casa própria. Mas afinal, por quê? Abaixo, listamos os 6 principais motivos que explicam essa tendência no Brasil e no mundo:
1. Situação econômica e instabilidade no mercado
Apesar da crise imobiliária de 2008 ter acontecido nos Estados Unidos, os reflexos chegaram aqui também. Desde então, o acesso ao crédito ficou mais rígido e o custo de vida subiu bastante. Para muitos, é difícil pensar em comprar um imóvel com salários baixos, desemprego instável e poucas oportunidades reais de crescimento na carreira.
2. Adiar a formação de família virou o novo normal
Ao contrário das gerações anteriores, que casavam e tinham filhos mais cedo, os millennials estão optando por focar em si mesmos primeiro: estudar, viajar, empreender ou evoluir na profissão. E como comprar um imóvel geralmente vem junto com o plano de “criar raízes”, muitos preferem deixar isso para depois.
3. Dificuldade de financiamento e burocracia
Hoje em dia, conseguir aprovar um financiamento não é tarefa fácil. A entrada é alta, a análise de crédito é rígida e os juros podem pesar bastante no bolso. O acesso que existia antes a financiamentos mais “fáceis” diminuiu. A burocracia e o medo de assumir uma dívida de 30 anos afastam muita gente.
4. Falta de grana para dar o passo inicial
Mesmo que as parcelas de um financiamento sejam, em muitos casos, menores que o valor de um aluguel, a compra de um imóvel exige um bom dinheiro de entrada (geralmente 20% do valor total) e ainda há os custos com cartório, escritura, ITBI e outras taxas. Com o salário apertado e muitas vezes carregando dívidas do FIES ou cartão de crédito, fica difícil juntar essa grana.
5. Liberdade para mudar de cidade ou país
Os millennials valorizam muito a liberdade de ir e vir. Seja por trabalho remoto, oportunidades em outras cidades ou apenas vontade de explorar o mundo, essa geração quer flexibilidade. E o aluguel permite isso: terminou o contrato, você pode sair, sem dores de cabeça com venda, documentação ou valorização do imóvel.
6. Menos dor de cabeça com manutenção
Quando você aluga, qualquer problema estrutural (como vazamentos, infiltrações ou problemas elétricos) costuma ser responsabilidade do proprietário. Isso tira uma preocupação enorme das costas do inquilino. Muitos millennials preferem investir seu tempo e dinheiro em experiências do que em reformas ou obras.
Conclusão
Comprar um imóvel ainda é o sonho de muita gente, mas ele não tem o mesmo peso que tinha para nossos pais ou avós. Hoje, o estilo de vida mais dinâmico e as dificuldades financeiras mudaram a forma como as novas gerações enxergam esse tipo de compromisso. E tá tudo bem! Alugar também pode ser uma escolha inteligente, dependendo do seu momento de vida.
O mais importante é entender o que faz sentido pra você — seja comprando ou alugando.
