Entenda as verdades por trás da compra de uma casa e tome decisões mais conscientes.
Quando o assunto é compra de imóveis, conselhos não faltam! Eles surgem de todos os lados — seja de amigos, parentes ou até de conteúdo online. Porém, muitas dessas dicas vêm acompanhadas de mitos que podem influenciar negativamente nossas escolhas.
Para te ajudar a decidir se ser proprietário é a opção certa para você e sua família, desvendamos quatro dos mitos mais comuns sobre o mercado imobiliário:
Comprar a pior casa do bairro é sempre uma boa ideia
Esse mito parte do princípio de que a casa mais barata do bairro ganhará valor por associação com as casas vizinhas. Embora isso seja possível, não é garantido. Na melhor das hipóteses, a valorização ocorre na mesma proporção que outras casas. Em alguns casos, essa ideia pode até sair pela culatra, e o imóvel pode valorizar de forma mais lenta.
Imóveis que não performam bem no mercado geralmente têm baixa demanda. Isso faz com que possíveis compradores se perguntem o motivo do estado da casa, afastando-se dela. Avalie bem antes de optar por essa estratégia.
Casas em execução hipotecária sempre são pechinchas incríveis
É verdade que casas em execução hipotecária geralmente têm preços mais baixos. Porém, é importante saber que essas propriedades podem apresentar problemas. Por exemplo, proprietários enfrentando a perda de um imóvel não têm incentivos para realizar manutenções ou consertos — e alguns chegam a sabotar a propriedade, retirando materiais e equipamentos para vender.
Além disso, casas em execução hipotecária são vendidas por bancos, que têm menos obrigações de divulgar o estado do imóvel comparado a vendedores privados. Por isso, é essencial tomar cuidado e considerar possíveis gastos futuros.
3. Imóveis não são mais um investimento seguro
Embora ações possam oferecer ganhos mais rápidos, o mercado imobiliário ainda apresenta vantagens significativas. Um valor de entrada de $25.000 pode garantir uma casa de $250.000, além de benefícios fiscais, como dedução de juros de empréstimos e impostos sobre a propriedade.
Ao longo do tempo, imóveis podem até superar ações em valorização. Portanto, não descarte essa alternativa — mas lembre-se de avaliar cada caso cuidadosamente.
4. Investir em imóveis é livre de riscos
Qualquer pessoa que viveu os impactos da crise de 2008 sabe que essa afirmação não é verdadeira. Apesar de ser considerado um investimento mais estável, o mercado imobiliário também apresenta riscos. Por isso, é fundamental não enxergar a compra de uma casa apenas como um investimento. Lembre-se: além de ser um patrimônio, sua casa será um lar onde memórias serão criadas e sua família crescerá.
Conclusão
Entender as verdades por trás dos mitos sobre compra de imóveis é essencial para tomar decisões conscientes. Ao explorar o mercado com cuidado e informação, você estará mais preparado para encontrar o imóvel ideal para suas necessidades e sonhos.
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